В настоящее время особую популярность в России начинает приобретать индивидуальное строительство дома. Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме, вдали от городской суеты, промышленных комплексов, огромного количества транспорта.

Определимся с чего нужно начинать строительство жилого дома.

Этап № 1. Выбор земельного участка для строительства дома.

Первое на что обращают внимание будущие застройщики при выборе участка — это его расположение. Речь идет о следующих нюансах:

— наличие коммуникаций (возможность подключения к имеющимся);

— удаленность от ближайшей поликлиники, образовательных учреждений, детски садов, магазинов, кафе и т.п.;

— экологическая обстановка в районе (расположение по близости вредных объектов);

— личные характеристики соседей (порядочность, образ жизни). Комфорт дальнейшей жизни будет напрямую зависеть от местоположения участка. Также не стоит забывать и об особенностях самого участка. Участки с плохим рельефом требуют дополнительных сил и вложений.

В журнале «Все про недвижимость» очень подробно разобрали вопрос о градостроительных нормах при постройке частного дома в одноименной статье «Градостроительные нормы при постройке частного дома«, переходите — это интересно и полезно.

Этап № 2. Оформление земельного участка для строительства дома.

Для этого следует обратиться в местную администрацию. Специалисты данного органа могут предоставить всю интересующую информацию: свободен ли испрашиваемый земельный участок от прав третьих лиц, не попадает ли земельный участок в охранные зоны, в которых строительство запрещено законом), узнать разрешенные параметры строительства, а также как получить разрешение на строительство и т.д. Знание всех нюансов в дальнейшем поможет избежать столкновения с многими проблемами. Помните, что согласно действующему Земельному законодательству, оформить земельный участок можно в собственность или аренду.

Этап № 3.

После того, как процедура оформления земельного участка завершена, переходим к следующему этапу. Выбор застройщика и материала. Для начала следует определиться с выбором застройщика. Многие люди предпочитают строить дома своими силами, либо прибегать к услугам частных лиц, в связи с тем, что стоимость их услуг значительно дешевле. Однако, лучше отдать предпочтение компании, специализирующейся на строительстве, имеющей для выполнения данного вида работ лицензию, наличие в штате профессиональных специалистов. Прежде чем выбрать компанию застройщика не забывайте ознакомиться с отзывами о ней других заказчиков. К выбору материала для строительства дома следует подойти со всей серьезностью. Существуют различные виды материалов, используемых для строительства дома: кирпич, дерево, сэндвич-панели, керамобетон, газобетон и другие). У каждого из них имеются как положительные, так и отрицательные качества. Прежде чем выбрать какой-либо вид, ознакомьтесь с характеристикой. Помните, что дом должен быть не только красивым по своему внешнему состоянию, но и надежным, безопасным, теплым!

Этап № 4. Формирование бюджета на строительство.

Для того, чтобы правильно спланировать бюджет строительства дома, избежать ненужных трат и уложиться в нужную сумму, необходимо составить смету на строительство. Для этого, конечно же, следует привлечь опытного прораба, который подскажет вам места, в которых можно приобрести качественный материал по низкой цене, а также определит на каких вещах лучше не экономить.

Этап № 5. Проект дома.

Оптимальным вариантом будет заказать изготовление проекта у строительной компании. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от своих личных предпочтений: количество этажей, форма крыша, количество комнат, высота помещений, внутренняя отделка, дополнительные помещения (гаражи, сауны).

Этап № 6. Благоустройство.

На заключительном этапе распланируйте на оставшемся земельном участке зону для отдыха, сад, огород, бассейн, баню, гараж.

Строительство собственного дома представляет собой очень серьезный и ответственный этап в жизни семьи! Возможно, придется столкнуться с какими-либо сложностями. Грамотный подход позволит избежать трудности и в конечном итоге, насладиться комфортабельной жизнью в собственном доме.